VERITAS Nieruchomości

Oferta dostępna tylko w naszym biurze!

OKAZJA WARSZTAT SAMOCHODWY + LAKIERNIA NA SPRZEDAŻ. DŁUGA TRADYCJA. DOSKONAŁA LOKALZIACJA!

Nieruchomość stanowią działki o łącznej powierzchni 1528 m2 i kształcie zbliżonym do prostokąta z niewielkim wcięciem od strony wschodniej. Działki lekko opadają w kierunku zachodnim. Na nieruchomości zlokalizowano kompleks budynków stanowiących warsztat samochodowy. Niezabudowana część nieruchomości stanowi parking z kostki betonowej oraz drogę dojazdową. Przy wjeździe znajduje się portiernia.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
Nieruchomość położona jest na obszarze dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla przedmiotowej nieruchomości przeznaczenie ustalono na podstawie „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Katowice” II edycja przyjętego uchwałą Rady Miejskiej Katowic nr XXI/483/12 z dnia 25.04.2012 r. Według studium obszar, na którym znajduje się nieruchomość jest oznaczony symbolem Y18/UP2 co oznacza: tereny zabudowy usługowo-produkcyjnej .

OPIS ZABUDOWY
Na nieruchomości zlokalizowany jest murowany budynek usługowy. We wschodniej części nieruchomości obiekty o funkcji biurowej oraz pomieszczenie myjni samochodowej. Posadzka betonowa , wykończona płytkami ceramicznymi, ściany malowane, z cegły, oblicowane płytkami ceramicznymi. Budynki wyposażone w instalacje: elektryczną, wod - kan, centralnego ogrzewania zasilaną z kotła na paliwo stałe. W budynku umieszczono stanowiska naprawcze, kotłownię, pomieszczenia techniczne, pomieszczenia socjalne. Układ funkcjonalny przedstawia załączony do niniejszego opracowania rzut działki z opisem pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 570 m2 .

Pomieszczenie nr 1 - Myjnia samochodowa dwustanowiskowa
 Doprowadzona ciepła i zimna woda
 Odwodnienie liniowe na całej szer pomiesz klB125
 Oświetlenie panelowe led
 Gniazdka hermetyczne
 Światło bramy 5000/2250mm
 Powierzchnia użytkowa 36,7m2

POMIESZCZENIA BIUROWE
Pomieszczenie nr 2 - Biuro
 Pomieszczenie klimatyzowane
 Oświetlenie panelowe led
 Meble biurowe
 Powierzchnia użytkowa 27,96m2

Pomieszczenie nr 3 - Łazienka z WC
 Oświetlenie halogenowe
 Meble łazienkowe
 Powierzchnia użytkowa 2,61m2

Pomieszczenie nr 4 - Przedsionek
 Oświetlenie panelowe led
 Powierzchnia użytkowa 2,8m2

Pomieszczenie nr 5 - Kuchnia
 Oświetlenie halogenowe
 Meble i sprzęt kuchenny
 Powierzchnia użytkowa 7,13m2

Pomieszczenie nr 6 - Pomieszczenie obsługi klienta
 Meble i sprzęt biurowy
 Oświetlenie panelowe led
 Powierzchnia użytkowa 28,68m2

Pomieszczenie nr 7 - Archiwum
 Oświetlenie panelowe led
 Regały księgowe
 Powierzchnia użytkowa 2,39m2

Pomieszczenie nr 8 - Magazyn nr 1
 Oświetlenie panelowe led
 Regały magazynowe
 Powierzchnia użytkowa 6,54m2

Pomieszczenie nr 9 - Przedpokój
 Oświetlenie panelowe led
 Powierzchnia użytkowa 3,16m2

Pomieszczenie nr 10 - Magazyn nr2
 Oświetlenie panelowe led
 Regały magazynowe
 Doprowadzona woda
 Powierzchnia użytkowa 27,90m2

Pomieszczenie nr 11 - Magazyn nr3
 Oświetlenie panelowe led
 Powierzchnia użytkowa 4,97m2 Pomieszczenie nr 12 - Łazienka z WC
 - Oświetlenie halogenowe
 - Powierzchnia użytkowa 2,91m2

Pomieszczenie nr 13 - Taras
 Oświetlenie halogenowe
 Powierzchnia użytkowa 14,11m2

Pomieszczenie nr 14 - Portiernia
 Oświetlenie led
 Powierzchnia użytkowa 4m2

POMIESZCZENIA WARSZTATOWE
Pomieszczenie nr 15 - Warsztat dwustanowiskowy
 Nagrzewnica nadmuchowa CO
 Oświetlenie panelowe led
 Doprowadzone gniazda elektryczne 230V i 380V
 Instalacja sprężonego powietrza
 Dwie bramy wjazdowe segmentowe 2500/3000
 Kanał samochodowy z podnośnikiem kanałowym na pierwszym stanowisku
 Spotter blacharski
 Spawarka inwertorowa  Spawarka Mig-Mag
 Palnik acetylenowo - tlenowy
 Podnośnik jednokolumnowy mobilny unoszący za koło
 Rama naprawcza
 Meble warsztatowe narzędziowe
 Wózki narzędziowe
 Elektronarzędzia
 Powierzchnia użytkowa 48,17m2

Pomieszczenie nr 16 - Warsztat dwustanowiskowy
 Nagrzewnica nadmuchowa CO
 Oświetlenie panelowe led
 Doprowadzone gniazda elektryczne 230V i 380V
 Instalacja sprężonego powietrza
 Brama wjazdowa segmentowa 5000/2800
 Kanał samochodowy z podnośnikiem na pierwszym stanowisku
 Podnośnik dwukolumnowy BOSCH udźwig 3000kg
 Spawarka Mig-Mag
 Meble warsztatowe narzędziowe
 Wózki narzędziowe
 Elektronarzędzia
 Powierzchnia użytkowa 48,10m2

Pomieszczenie nr 17 - Warsztat jednostanowiskowy
 Oświetlenie panelowe led
 Doprowadzone gniazda elektryczne 230V i 380V
 Stacja klimatyzacji BOSCH
 Brama wjazdowa segmentowa 2700/2000
 Powierzchnia użytkowa 27,38m

Pomieszczenie nr 18 - Kotłownia
 Kocioł grzewczy 85kw na eko-groszek
 Drzwi dwuskrzydłowe przeciwpożarowe 1850/2040
 Powierzchnia użytkowa 4,80 m2

Pomieszczenie nr 19 - Pomieszczenie techniczne dla kabiny lakierniczej
 Powierzchnia użytkowa 8,16 m2

Pomieszczenie nr 20 - Pomieszczenie warsztatowe
 Oświetlenie panelowe led
 Doprowadzone gniazda elektryczne 230V i 380V
 Meble warsztatowe narzędziowe
 Prasa hydrauliczna
 Giętarka blacharska
 Powierzchnia użytkowa 15,22 m2

Pomieszczenie nr 21 - Jadalnia dla pracowników
 Oświetlenie halogenowe
 Doprowadzona woda
 meble i sprzęt kuchenny
 Powierzchnia użytkowa 9,08m2

Pomieszczenie nr 22 - Pomieszczenie techniczne
 Oświetlenie panelowe led
 Doprowadzone gniazda elektryczne 230V i 380V
 Sprężarka tłokowa
 Zbiornik na olej opałowy 1000L
 Powierzchnia użytkowa 6,86 m2

Pomieszczenie nr 23 - Kabina lakiernicza nr1
 Kabina lakiernicza szer.4,100 dł.7,500 wys.2,900
 Brama wjazdowa 3000/2800
 Powierzchnia użytkowa 21,75 m2

Pomieszczenie nr 24 - Strefy przygotowawcze
 Odwodnienie liniowe na całej szerokości pom. kl B125
 Oświetlenie panelowe led
 Instalacja sprężonego powietrza
 Brama wjazdowa 2700/3000
 Powierzchnia użytkowa 100 m2

Pomieszczenie nr 25 - Łaźnia z WC
 Powierzchnia użytkowa 13,55m2

Pomieszczenie nr 26 - Mieszalnia lakierów
 Mieszalnik lakierów
 Powierzchnia użytkowa 14,65 m2

Pomieszczenie nr 27 - korytarz
 Oświetlenie panelowe led
 Powierzchnia użytkowa 5,35 m2

Pomieszczenie nr 28 - Kotłownia olejowa
 Zbiornik na olej opałowy 2000L
 Powierzchnia użytkowa 2,02 m2

Pomieszczenie nr 29 - Kabina lakiernicza nr 2
 Kabina lakiernicza szer.3,900 dł.6,900 wys.2,900
 Powierzchnia użytkowa 26,91 m2

Pomieszczenie nr 30 - Pomieszczenie techniczne dla kabiny lakierniczej nr 2
 Powierzchnia użytkowa 9,79 m2

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Katowicach w dzielnicy Dąbrówka Mała. Otoczenie stanowi głównie zabudowa usługowo-produkcyjna oraz w mniejszym stopniu mieszkaniowa. Lokalizacja jest korzystna dla zabudowy usługowej i pokrewnej. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana i ma bardzo dobry dostęp do komunikacji publicznej.
--------------------------

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
UMÓW SIĘ Z NASZYM DORADCĄ JUŻ DZIŚ!

POLUB NASZ PROFIL NA FACEBOOK – CODZIENNIE NOWE OFERTY!!

UWAGA:
Prezentowana oferta nieruchomości sporządzona została na podstawie dokumentów oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela podczas oględzin nieruchomości, ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

1. USŁUGA POŚREDNICTWA JEST USŁUGĄ ODPŁATNĄ. (Art. 179b. Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów:
1)nabycia lub zbycia praw do nieruchomości;
2)nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
3)najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części;
4)innych niż określone w pkt 1–3, których przedmiotem są prawa do nieruchomości lub ich części."
2. ZA OBEJRZENIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI BIURO NIE POBIERA ŻADNYCH OPŁAT, wymagane jednak jest zawarcie umowy pośrednictwa i określenie wynagrodzenia biura w razie dojścia do transakcji.